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关于报送2018年房地产投资计划的通知
发布日期:2017-11-09  浏览次数:0次  字号:【
  

北京市朝阳区发展和改革委员会

 

 

                                                                                                                                                             

 

关于报送2018年房地产投资计划的通知

 

各相关单位:

按照市发改委、市住建委《关于报送2018年房地产投资计划的通知》(京发改〔20171737号)的要求,为进一步优化房地产开发建设投资布局和结构,不断满足和改善市民居住条件和居住环境,促进本市房地产市场平稳健康发展,组织开展报送2018年房地产投资计划的相关工作。现就报送有关事宜通知如下:

    一、上报计划的要求

  优先安排续建项目和前期准备工作充分、建设资金落实到位的新开工项目,各单位要结合实际情况,实事求是上报有关材料。

  (一)对国家宏观调控和本市相关规定禁止批准的新开工项目,暂不安排2018年房地产投资计划。

  (二)上报的续建项目,应已办理年度投资计划,取得建设工程规划许可证、施工许可证并实际开工建设;上报的新开工项目,应已取得建设工程规划许可证、签订了土地使用权出让合同及补充协议或取得土地划拨决定书、取得节能评估和审查意见、落实了建设资金并按规定缴纳了地价款及城市基础设施建设费。

  (三)上报计划要按照项目类别具体到单体栋号,要严格区分建设内容。填报时根据立项批复区分一委两委(请查阅立项批复文件予以区分,一委指由市/区发改委批复立项,两委指由市发改委及市住建委共同批复立项)。项目类别包括普通商品住房、公共租赁住房、其他保障性住房、城乡结合部安置房、棚户区改造、危旧房改造、商业用房、写字楼等。单体楼栋总投资中应单独列明其分摊的地价款,地价款按照开发进度分年度纳入当年的投资计划。

  (四)对于不具备房地产开发资质或房地产开发资质超过有效期限的公司,暂不安排2018年房地产投资计划。

  (五)上报2018年房地产投资计划需通过网上申报和现场审核,申报网址调整为:http://project.bjpc.gov.cn/estplan,各单位用户名不变,密码升级为原有密码后附加“_fdcjh”。网上申报如遇相关问题,请拨打技术支持电话予以解决,635767586357515363554114

  二、上报材料的要求

  (一)请各项目单位于20171116日前,将2017年房地产投资计划相关材料报我委投资科审核,报审前务必确认已在网上申报成功,续建项目《已开工部分形象进度》发送至我委邮箱fgwtouzike@126.com

  (二)新开工项目需附中标通知书(成交确认书)、规划意见书、项目核准批复、规划管理部门关于设计方案审核的意见、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及相关附图、土地出让合同及地价款缴款发票或土地划拨决定书、城市基础设施费缴费单据、设计单位设计说明、建设进度安排说明(需说明项目建设形象进度、完成百分比及投资金额,注意2018年按季度说明,自2019年开始至竣工年为止按年度说明)、建设单位开发资质证书、建设单位营业执照、组织机构代码及公司章程、授权委托书、法人和经办人身份证复印件、开工前资金落实证明(额度不低于2018年度总投资的30%)、节能评估及审查意见、环评批复等材料复印件加盖建设单位公章,并以A4纸装订成册(即册子尺寸为A4纸大小)。

  (三)续建项目,需在第(二)款的基础上,增加国有土地使用证、施工许可证、已开工部分形象进度(区分于《建设进度安排说明》,文字描述项目总体建设进展和建筑单体进展,并附现状照片)、以前年度投资计划等材料,复印并加盖建设单位公章后,一并装订成册。

(四)装订文件顺序:首页为朝阳区2018年转计划项目材料登记表(加盖建设单位公章),次页为2018年房地投资计划申报表(加盖建设单位公章)、后续材料按登记表需准备材料顺序排列,必须装订成册。

(五)其他注意事项

1.填报数据一律按四舍五入取整数。

2.报送项目信息应严格按照工程规证列项中的名称填写,不得自行改变项目名称,注意别有错别字。

3.送现场审核前务必将《已开工部分形象进度》电子版材料发送到邮箱fgwtouzike@126.com,邮件名称注明“****项目形象进度—2018年投资计划

4.“一委项目报送成果文件一式两份(分别装订成册),两委项目报送成果文件一式三份(分别装订成册)。

5.开工前资金落实证明仅需开具一份正式文件,抬头为市发改委,并编入一个材料册,其余材料册使用加盖建设单位公章的资金证明复印件。

特此通知。

 

 附件:朝阳区2018年转计划项目材料登记表

 

 

联系人:投资科1423室张致远   1425室孙志永  

联系电话:650905230549

 

 

 

      北京市朝阳区发展和改革委员会

      2017119

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